Términos y condiciones - Alquiler

Estimado arrendatario:

A continuación, le indicamos nuestras condiciones de contratación para el arrendamiento de inmuebles por temporada realizado con la mediación y la asistencia continuada de la empresa Villas Mallorca Rental Deluxe S.L., las cuales constituyen la base contractual entre usted, y el arrendador. La empresa Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. asume, por encargo del propietario del inmueble, el proceso de reserva y la asistencia al arrendatario. Estaremos a su disposición para cualquier consulta.

Los arrendamientos regulados por las presentes Condiciones Generales se configuran como contratos de arrendamiento de temporada sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos, por lo que carecen de finalidad turística alguna.

Para el arrendamiento por temporada de inmuebles de alquiler a través de Villas Mallorca Rental Deluxe S.L., se aplican las siguientes condiciones, las cuales regulan la relación jurídica entre el cliente/arrendatario y Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.

1. Solicitud de reserva/Confirmación de la reserva

La solicitud de reserva es la oferta vinculante que el cliente, que debe tener capacidad plena para contratar, realiza al mediador Villas Mallorca Rental Deluxe S.L., con el propósito de celebrar un contrato de arrendamiento respecto de un determinado bien inmueble. La solicitud de reserva puede realizarse por escrito, de forma telefónica o por medios electrónicos (Internet, fax). Además, la solicitud de reserva se realiza por el cliente en nombre de cualesquiera otras personas que vayan a ocupar el inmueble. En todo caso el cliente será responsable por los daños y perjuicios que causen los restantes ocupantes del inmueble.

Para que una reserva quede válidamente confirmada por escrito y para la ejecución del contrato de arrendamiento, es requisito indispensable, dependiendo del objeto y de la fecha de la reserva, efectuar un depósito o proceder al pago del importe total de la reserva. La falta de pago de la correspondiente cantidad, determinará que la reserva no quede confirmada.

Las partes contractuales en el arrendamiento serán el propietario del inmueble, en calidad de arrendador y usted, en calidad de arrendatario. Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. participa exclusivamente en calidad de mediador, actuando en nombre y por cuenta del propietario del inmueble objeto de arrendamiento, y ofreciendo asistencia durante todo el proceso de reserva, además de atender sus consultas.

2. Celebración del contrato de arrendamiento de temporada

1. Rellenando los campos informativos (nombre, dirección, número de pasaporte, datos de contacto, etc.) al finalizar el proceso de arrendamiento, el arrendatario ofrece a Villas Mallorca Rental Deluxe S.L la posibilidad de decidir sobre la conclusión de un contrato de arrendamiento de temporada. Los datos necesarios para la conclusión del contrato de arrendamiento podrán facilitarse por escrito, de forma oral, por teléfono o por medios electrónicos (Internet). El cliente es responsable de la información proporcionada junto con la oferta y de los participantes que figuran la misma, así como de sus propios compromisos.

2. Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. se reserva el derecho a aceptar o rechazar la oferta. Cuando Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. o el prestador de servicios confirme al cliente su aceptación, así como el periodo de arrendamiento por escrito, por teléfono, por correo electrónico o por cualquier otro medio, se entenderá perfeccionado el contrato entre el arrendatario y el arrendador. Todo ello se entiende sin perjuicio del abono del pago a cuenta.

3. El cliente se obliga a comprobar la exactitud de la confirmación de la reserva que le ha sido entregada, y a advertir al prestador de servicios/ Villas Mallorca Rental Deluxe S.L, en caso de ser necesario, de posibles inexactitudes o datos erróneos. La advertencia sobre inexactitudes o datos erróneos que no haya sido efectuada transcurrido un plazo de 14 días después de la recepción de la confirmación de reserva no podrá tomarse en consideración. Las inexactitudes o datos erróneos comunicados fuera de plazo no otorgan, bajo ningún concepto, el derecho a resolver el contrato de arrendamiento.

3. Pago

El plazo para la realización del pago a cuenta y del pago de la cantidad restante, así como las modalidades de pago, se comunicarán al cliente junto con la confirmación de la reserva por parte del prestador de servicios o por parte de Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. En caso de reserva a corto plazo, el plazo de pago del importe total podrá ser inmediato.

El pago podrá realizarse, dependiendo del objeto, con tarjeta de crédito, mediante Paypal, por transferencia o mediante ingreso en la entidad bancaria local. En todo caso el pago deberá justificarse adecuadamente.

Independientemente de la recepción de un pago en la cuenta indicada en la confirmación de la reserva, la conclusión del contrato de arrendamiento se produce en el momento en que se rellenan los campos informativos y se da por finalizado el proceso de arrendamiento. Una vez recibido el pago correspondiente en la cuenta del arrendador o en la cuenta de Villas Mallorca Invest Deluxe S.L., se redactará el contrato de arrendamiento y se hará entrega del mismo.

El pago de las cantidades restantes (una vez efectuado el pago a cuenta) deberá realizarse, salvo pacto en contrario, al menos 45 días antes del inicio del arrendamiento, mediante transferencia a la cuenta bancaria del arrendador. De forma alternativa, también podrá acordarse el pago del importe restante en el momento de la entrega de llaves, en efectivo, mediante tarjeta de crédito o bien mediante tarjeta de débito.

Los costes en caso de cancelación y los derivados de un cambio de reserva o de peticiones especiales serán pagaderos de inmediato.

El importe del pago restante resulta de la confirmación de la reserva. En caso de que existan pagos vencidos que no hayan sido abonados o que solo haya sido abonada en parte, el arrendador puede resolver el contrato, previa reclamación al arrendatario sin resultados. En tal caso, el arrendatario deberá abonar las penalizaciones previstas en la cláusula 7 para los casos de cancelación. En caso de que existan pagos pendientes que no hayan sido abonados, el arrendador puede exigir un importe total de 10€ en concepto de una segunda reclamación. En caso de que en la fecha de la entrega de llaves (comienzo del periodo de arrendamiento) la cantidad pendiente no haya sido abonada, los empleados de Villas Mallorca Rental Deluxe S.L impedirán el acceso al inmueble.

4. Advertencias sobre el arrendamiento

Los costes adicionales de consumos tales como la electricidad, el agua o la calefacción están incluidos en el precio del arrendamiento, siempre que en la descripción del objeto no se indique algo diferente.

En inmuebles en los que se prohíba la entrada a mascotas, no se puede ofrecer la garantía de que nunca antes haya habido animales en el edificio. Se prohíbe el baño de animales en la piscina.

Los inmuebles con o sin inventario, así como las instalaciones comunitarias existentes, deben tratarse con cuidado. Los daños causados por el arrendatario durante el periodo de arrendamiento deben comunicarse y repararse. Los daños dentro y alrededor del inmueble arrendado deben comunicarse al propietario o a Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. de inmediato. En los terrenos no se podrán montar tiendas ni estacionar caravanas o autocaravanas.

El objeto arrendado solo puede ser ocupado por las personas cuyos nombres aparecen en la confirmación de la reserva y solo hasta el número máximo de personas indicado. A este respecto, los niños y bebés cuentan como una persona, a no ser que se indique algo diferente.

5. Cancelación de reserva por parte del arrendatario. Desistimiento.

El cliente podrá desistir del contrato hasta la fecha de comienzo del periodo de arrendamiento. Por motivos de seguridad jurídica, esto deberá realizarse por escrito, que deberá entregarse a Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. (mediador). La recepción de la notificación de desistimiento supone un requisito indispensable para el ejercicio de este derecho.

En los casos de desistimiento el arrendatario deberá indemnizar al arrendador, con una cantidad de dinero que se fijará conforme a la siguiente tabla:

30% de la cuota de alquiler - Desistimiento hasta 45 días antes del comienzo del periodo de arrendamiento
50% de la cuota de alquiler - Desistimiento entre 44-30 días antes del comienzo del periodo de arrendamiento
75% de la cuota de alquiler - Desistimiento entre 29-7 días antes del comienzo del periodo de arrendamiento
95% de la cuota de alquiler - Desistimiento a partir de 6 días antes del comienzo del periodo de arrendamiento

En caso de que el arrendatario abandonase el inmueble antes de la fecha de salida, deberá abonarse íntegramente el precio de arrendamiento.

.El arrendatario podrá justificar al arrendador, que los gastos ocasionados han sido inferiores a la compensación reclamada.

Estas indemnizaciones deberán ser abonadas con carácter inmediato.

6. Cambio de reserva

Siempre que sea posible, y hasta 45 días antes del comienzo del viaje, Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. podrá efectuar, a petición del arrendatario, modificaciones en el contrato de arrendamiento y modificaciones del periodo de arrendamiento del objeto. En estos casos, Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. exigirá al arrendatario, que vendrá obligado a satisfacer, la cantidad de 150€ por cada cambio de reserva que deba efectuarse. Las modificaciones solicitadas con posterioridad a la expiración del plazo señalado al inicio del periodo de arrendamiento solo podrán efectuarse mediante la cancelación por escrito de la reserva y la realización de una nueva.

Hasta el comienzo del periodo de arrendamiento, el arrendatario podrá solicitar que una tercera parte le sustituya en los derechos y obligaciones que se desprenden del contrato de arrendamiento, lo cual deberá ser comunicado a Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. El arrendador podrá rechazar dicha sustitución en caso de que el sustituto no cumpla los requisitos necesarios o en caso de que la sustitución viole normativas legales u ordenanzas de las autoridades. En caso de que se produzca dicha sustitución, Villas Mallorca Rental Deluxe S.L., en calidad de mediador, estará autorizada a exigir al arrendatario un importe total de 50€ en concepto de gastos de tramitación originados por esta circunstancia. El arrendatario podrá justificar que los gastos han sido inferiores.

7. Garantía, Compensaciones, Deber de cooperación

En caso de que un servicio del arrendador no se preste en absoluto o no se preste conforme al contrato, el arrendatario tendrá derecho a exigir una compensación. En tal caso, el arrendatario deberá ponerse en contacto inmediatamente con el arrendador o con Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.

En caso de que surjan incidencias en relación con la prestación de un servicio, el arrendatario está obligado a hacer todo lo posible para reparar los daños o al menos minimizarlos. El arrendador también podrá ofrecer compensaciones en forma de sustitución por servicios de igual o superior valor. El arrendador podrá negarse a ofrecer compensaciones en caso de que ello suponga un gasto desproporcionado.

Si surge una interferencia en el servicio, el arrendatario está obligado a hacer todo lo que esté en su poder razonable para remediar el daño o minimizarlo. El propietario puede ofrecer una propuesta de reemplazo con un valor comparable. Además, el propietario puede rechazar el remedio si requiere un esfuerzo irracional.

Al final del periodo de arrendamiento, el arrendatario podrá exigir una reducción del precio de alquiler si los servicios del arrendador no se han prestado conforme al contrato y el arrendatario demuestra que no ha podido comunicar los vicios inmediatamente después de su aparición.

En caso de que el periodo de arrendamiento se vea afectado notablemente debido a una incidencia y el arrendador no ofrezca soluciones apropiadas dentro de un plazo razonable, el cliente podrá resolver el contrato en el marco de la normativa legal. Lo mismo se observará en aquellos casos, en los que pueda esperarse que, sin causa justificada, el arrendador no prestará los servicios acordados. No será necesaria la concesión de un período de gracia para corregir errores de ningún tipo si resulta evidente que el propietario no puede adoptar soluciones o si el propietario lo rechaza o bien si la resolución inmediata del contrato está justificada por el interés particular del propietario.

Lo mismo se aplicará en caso de que el arrendatario no pueda exigir la prestación de un servicio por motivos importantes reconocidos por el arrendador. Solo será necesario el establecimiento de un plazo de compensación en caso de que la compensación sea imposible, el arrendador se niegue a ofrecerla o en caso de que el arrendatario exija la inmediata rescisión del contrato por motivos justificados.

8. Bases legales para el arrendamiento de inmuebles en Mallorca, Baleares, España

Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. actúa como mediador entre el posible arrendatario y el propietario del inmueble. Todos los inmuebles incluidos la cartera de Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. cumplen las normativas legales españolas referentes al arrendamiento de inmuebles incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Advertimos especialmente de que todos los objetos se arriendan sin servicios especiales ni servicios similares a los que ofrecen los hoteles.

En caso de que el arrendatario precise equipamiento adicional en el inmueble arrendado o la prestación de servicios adicionales, deberá contactar con terceras empresas o empresas asociada, las cuales proporcionaran exclusivamente dichos servicios.

9. Contratos con derechos de uso y opción de compra con empresas asociadas

Nuestra empresa asociada, Villas Mallorca Group, especializada en inversiones y ventas, ha estado persiguiendo durante años el sistema de promoción de ventas "Try and Buy". Los potenciales compradores que estén interesados en esta modalidad contractual tendrán la oportunidad de usar la propiedad antes de tomar una decisión sobre la compra de la vivienda. El inquilino o comprador potencial tendrán derecho a utilizar la propiedad durante un determinado periodo de tiempo y decidir dentro de ese plazo, si quiere o no comprar la propiedad al precio y en los términos indicados en el correspondiente contrato.

A cambio de otorgar tal derecho, el arrendatario deberá pagar una cantidad de dinero determinada. Es la denominada "prima de opción". En caso de que se desee ejercitar la opción de compra, el arrendatario deberá comunicarlo fehacientemente por escrito al propietario, de lo contrario el derecho de opción concedido caducará automáticamente al finalizar el periodo de estancia pactado. En caso de compra, la prima de la opción ya pagada se imputará al precio de compra pactado entre las partes.

En el caso de que el derecho de opción de compra no se ejercite, la prima de la opción pagada será retenida por el propietario como compensación.

10. Gestión de bienes inmuebles

Villas Mallorca Rental Deluxe, S.L. gestiona contratos de arrendamiento de temporada o de cesión de uso para las siguientes categorías de propiedades:

1. Propiedades gestionadas por el propietario.
2. Bienes inmuebles gestionados por terceras personas por encargo del propietario.
3. Propiedades gestionadas por Villas Mallorca Invest Deluxe SL por encargo del propietario

Los propietarios-administradores o las personas o empresas contratadas por aquellos con estos fines han acordado por escrito cumplir con las pautas de calidad de Villas Mallorca Rental, Deluxe, S.L., en términos de gestión y calidad.

11. Responsabilidad

Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. actúa exclusivamente en calidad de mediador entre el arrendatario y el propietario del inmueble, actuando en nombre y por cuenta del mismo. En estos casos, Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. no asume la responsabilidad por los prestadores de servicios.

Los detalles particulares de cada arrendamiento dependen de la información suministrada por el respectivo propietario del inmueble. Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. no puede comprobar la veracidad de dicha información. Por ello, Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. no será responsable en caso de que la información proporcionada por el propietario no sea veraz, no sea completa o no esté actualizada.

Villas Mallorca Rental Deluxe S.L., en su calidad de intermediario, únicamente será responsable por los daños que se ocasionen al cliente como consecuencia del incumplimiento de sus obligaciones, ya sea intencionadamente o como resultado de una negligencia grave. Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. será igualmente responsable de los daños que afecten a la vida, a la integridad física o a la salud de las personas, o sean ocasionados al cliente como consecuencia del incumplimiento de obligaciones sustanciales contractualmente asumidas por parte de Villas Mallorca Rental Deluxe S.L., incluso en los casos de negligencia leve atribuible a Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.

En el resto de casos, se excluye la responsabilidad por negligencia leve. Se considera, a lo efectos anteriormente indicados, que una obligación es sustancial cuando el cumplimiento de la misma posibilita la adecuada ejecución del contrato.

En caso de daños causados al cliente durante el periodo de arrendamiento, Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. no asume la responsabilidad en calidad de mediador. La responsabilidad de Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. en caso de negligencia leve se limita al importe de la renta correspondiente al periodo de arrendamiento reservado, pero únicamente por daños típicos y previsibles. Esto no afecta a una posible responsabilidad jurídica de Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. dependiente de la gravedad de la culpa. Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. no asume la responsabilidad por casos de negligencia leve de sus empleados.

La responsabilidad de "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." en caso de negligencia menor se limita al importe de la renta correspondiente al período de alquiler, en todo caso por los daños previsibles y típicos. "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." no será responsable de los daños causados por la negligencia leve de sus subcontratistas.

12. Disposiciones generales

La nulidad o invalidez de cualquier de las cláusulas o estipulaciones contenidas en el presente contrato no afectará a la validez de las cláusulas o estipulaciones restantes. La validez del contrato en su conjunto no se verá afectada.

En caso de incumplimiento de las previsiones anteriores o de sospecha fundada acerca de la existencia de dicho incumplimiento, Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. está facultada para prohibir al cliente en cuestión el uso de la página web y/o de los servicios prestados a través de misma, tan pronto como las reservas efectuadas hayan finalizado.

Advertimos de que la descarga y almacenamiento del texto del contrato solo es posible durante al concluir el contrato. Posteriormente, no podrá accederse a él.

Para cuantas discrepancias pudieren surgir en relación a la interpretación o aplicación del presente contrato, ambas partes, de común acuerdo se someten a los Juzgado y Tribunales de Palma de Mallorca.

El presente contrato se regirá por lo dispuesto en la legislación española vigente.

13. Parte contractual en calidad de mediado, actuante en nombre y representación :

Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.

Carretera Cala Fornells 35

07160 Paguera

Baleares / Spanien

Tax ID: B57874208

Tel.: +34-971-686-437

villasmallorca.eu

rental(at)villasmallorca(dot)eu

Terms and Conditions

Dear Renters, Below you'll find our general terms and conditions referring to a rental mediated and provided by "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." These terms and conditions form the basis of the relation between you as a renter and the landlord. "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L" as a broker company accepts the mandate of the estate owner in order to fulfil the booking process and supervision and remains available as contact in case questions should occur.

The following terms and conditions apply for the mediation of rental properties by "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.".

These terms and conditions govern the legal relationship between the renter and "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.".

1. Booking Request/ Booking Confirmation

The booking request represents a binding proposal the legally competent client offers the broker "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." in relation to a rental agreement signed on behalf of the client aiming to accomodate the client in the desired rental property. The booking request may be submitted in writing, by telephone, by email, or by other electronic means (e.g. fax).

Also, the booking request takes place on behalf of any additional participants listed therein, if the client guarantees their contractual obligation.

The owner of the property on the one hand and you as the renter on the other act as contractual partners. "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L" acts solely in its capacity as broker und supervisions the management of the booking and acts as local contact partner.

2. Conclusion of the Brokerage agreemen

1. By filling in the required information fields (name, address, passport number, contact data etc.) the client offers "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L" the conclusion of a rental agreement in a binding manner. The required data for the binding conclusion of a rental agreement may be submitted in writing, by telephone or by electronic means (internet). The client bears responsibility for the information given along with the proposal and for the participants listed therein as for his own commitments.

2. “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L” reserves the right to reject a proposal. In case “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L” or the service provider confirms the rental period towards the client in writing, by telephone, by email or by any other means, an agreement is being concluded between the renter and the service provider. This applies regardless of an advance payment.

3. The client commits oneself to verify the confirmation of the booking submitted to him by the service provider immediately after receipt and to inform the service provider respectively “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L”. on any irregularities or deviations. Information on irregularities submitted upon expiry of the 14-day deadline shall not be taken into account. Belatedly indicated irregularities do not justify a cancellation of the rental agreement.

3. Payment

The client receives information regarding the down payment and final payment as well as any additional terms of payment along with the confirmation of the booking by the service provider or by “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L”. In case of short-term bookings the total price may be due immediately.

Depending on the object the payment may be made by credit card, bank transfer or in cash on the spot.

Regardless of the receipt of any down payments on the given account of the booking confirmation the conclusion of the rental agreement is effective as of filling in the information fields and termination of the rental process. The rental agreement is being drawn up and submitted after receipt of the down payment on the account of either the landlord or of “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.”

The payment of the remaining rent by default is being expected to be settled 10 days prior to the beginning of the rental period by transfer to the landlord’s account. Alternatively, the amount remaining may be settled upon arrival in cash if an appropriate arrangement has been set up.

The charges for any cancellation as well as for any rebooking or special requests are due immediately

The remaining amount results from the booking confirmation. In case due amounts are not being paid or paid only incompletely, the landlord may withdraw from the contract after an unheeded notice.

In that case he may impose cancellation fees in accordance with paragraph 6. If payments in spite of unheeded notices are not being paid the landlord may impose a fee of 10 Euro for the second notice. If at the handover of the keys (beginning of the rental period) an amount is still due the employee of "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." is obliged to refuse the access to the object.

4. Service

The services contractually agreed upon result from the service description on our website and the description in the booking confirmation relating to these. Prior to the conclusion of the contract the landlord may at any time make changes to the service description, whereof the client will be informed prior to the booking.

Special requests are being accepted only as customer wishes without obligation. The landlord takes greater effort, if possible, to comply with wishes for special services not listed in the service description on the website, e.g. neighbouring apartments or apartments in a certain location. However, only after written confirmation they become a binding part of the contract.

Concerning the offered services the client is being looked after at the spot by the landlord, the agency or by any entitled representative. Detailed information, addresses and telephone numbers you will find in the rental agreement.

5. Tips relating to the renting

Unless stated differently in the object description consumption costs like electricity, water or heating costs are included in the rental price.

We cannot guarantee that no pets have ever entered objects in which animals are forbidden. Bathing of pets in the swimming pool is not allowed.

Accommodation units with or without inventory and existing joint facilities are to be cared with the utmost care. Damage that has occurred during the rental period as a result of negligence is to be reported and compensated, where applicable. Damages in or at the object are to be reported immediately on the spot or to "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.". Tents, campers, or mobile homes are not allowed on the premises.

Only individuals listed by name in the booking confirmation are allowed to move into the object. The same applies for the maximum number of persons allowed. Unless otherwise stated, children and babies count as one person.

6. Service alterations

Changes of individual services deviating from the agreed upon content of the rental contract, becoming necessary after conclusion of the contract are not allowed except in an insignificant extent and as long as the services in total are not affected. This applies only if these changes are being brought about by the landlord in bad faith.

The landlord is obliged to immediately inform the client about any changes of the services. Optionally, he may offer the client to retreat from the rental contract.

Having been informed about the changes of the services the renter is obliged to immediately assert his rights towards the landlord.

7. Withdrawal by the Client, Rebooking

Till the beginning of the rental period the client is entitled to withdraw from the contract. For purposes of proof this step should be taken in writing addressed to "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." (broker). The receipt of a letter of resignation is crucial.

The cancellation charge from a signed rental contract amounts to:

50 % of the house rent - when withdrawing 30 days prior to the rental period begins,

100 % of the house rent - when withdrawing 15 days prior to the rental period begins,

In case of early departure the full price remains due.

The renter may at any time provide the landlord evidence concerning a lower claim for compensation than the demanded resignation package. Withdrawal fees are due immediately.

8. Rebooking

If possible, "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." makes changes on behalf of the landlord to the rental contract and rental period or the object according to the renter's wishes. "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." charges 150,-- € per rebooking. Changes made after the expiry of this period or for the period after the rental are allowed only in form of a written withdrawal from the booking und a new registration.

Until the start of the rental period the renter may demand a third-party to take advantage of the entitlements and liabilities of the rental contract which has to be announced to "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." in advance. The renter may disagree with this change if the substitute does not meet the requirements, or legal requirements or official orders are opposed to such a change. In case of such a replacement "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." as the broker is entitled to charge 50 Euros as processing fees. The renter is entitled to provide evidence of lower costs.

9. Warranty, Demand of Remedy, Obligation to cooperate

In case a service is not being provided or not according to contract, the renter can demand remedy. In such case the renter is obliged to immediately contact either the landlord or "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.". Should interference to service arise the renter is obliged to do everything within his reasonable power to either remedy the damage or to minimize it. The landlord may offer a replacement proposal with a comparable value. Also, the landlord may refuse remedy if it requires an unreasonable effort.

After expiry of the rental period the renter may demand a reduction in rent, if the landlord did not provide services according to contract and non-culpably neglects to indicate the lack.

If due to any lacks the rental period is being substantially affected and the landlord does not provide appropriate remedy within a reasonable period of time, the client may cancel the contract within the framework of legal provisions The same applies, if the landlord due to a lack for a good reason cannot be expected to provide the agreed upon services. A grace period for correcting errors of any kind is not necessary if remedy is not possible or is being rejected by the landlord, or if immediate cancellation of contract is justified by the landlord’s particular interest.

10. Legal Basis for the brokerage of real estate properties in Mallorca, on the Balearic Islands and in Spain

“Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.” acts as a broker between the prospective renter and the estate owner. All of the objects listed in the portfolio of „Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ are being offered according to the legal requirements of the Spanish law relating to the renting of real estates „Ley de Arrendamiento Urbano“.

We specifically point out that all objects are being let on a lease without any hotel-like services or additional services.

If you require any additional equipment for the objects or additional services, you’ll have to contact third-party suppliers and service partners, who exclusively provide such services.

11. Rental contract with purchase option

Partially we do mediate rental properties, for which the agreed upon rental payment may be accepted as an advance payment in case of a purchase of the rental object at a later time.

The rental relationship will not be affected. If at the end of the rental period you do not wish to purchase one of our objects, the purchase option offered unilaterally by the real estate owner expires by the end of the rental contract. For you as a renter no liabilities arise towards the real estate owner, nor towards “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.” as the mediator of the rental contract.

12. Additional equipment and services

Villas Mallorca Invest Deuxe S.L. mediates only rental properties without any additional or hotel-like services.

Villa Mallorca Rental Deluxe S.L acts solely in its capacity as mediator between the renter and the respective service provider (estate owner) and on behalf of the service provider. The processing of optionally booked additional services is not part of the contractual obligations of “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.”

Should additional services be booked the additional contract affecting these services comes about between renter and the respective service provider solely. In this respect we indicate to the general terms and conditions of the respective service provider (e.g. cleaning services, bicycle loan etc.). As far as for chosen fees, goods, or services any restrictions apply the respective service provider of additional services will inform the renter prior to the booking or purchase. “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ shall not bear responsibility for any additionally agreed upon services with separate companies offering additional services.

“Villas Mallorca Rental Deluxe S.L“ is responsible for mediating a rental contract without any additional services.

Of course, we can cite appropriate service partners who offer all sorts of services, thus helping you to create a stay as pleasant and comfortable as possible. Simply talk to us!

13. Liability

Basically „Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ acts solely as a mediator between the renter and the service provider (estate owner) and on behalf of the latter. In such cases „Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ shall not be liable to the renters for the services to be provided.

As a broker “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ relies upon the information relating to the rental contracts made available by the respective service providers (real estate owners).

“Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ does not have a way to verify these provided informations.

Therefore “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ does not give any guarantees relating to the accuracy, completeness, or actuality of this information.

Concerning this brokerage agreement „Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ bears responsibility solely for damages arising to the client due to deliberately or grossly negligent perpetrated breach of duty committed by “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.”. Damages to life and health as for contractually typical damages to the client will be covered even if “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.” can be blamed only for minor negligence. Otherwise we bear responsibility for damages arising due to substantial breaches of contract on our side.

Apart from that liability for minor carelessness is ruled out. A substantial breach of contract as defined above is effective if the fulfillment of a contractual obligation makes possible the proper execution of contract in the first place. The renter shall at all times be able to rely on the compliance of the contract, to provide the agreed upon rental in particular, and to take great effort for the conclusion of the contract for this purpose, to provide information and to handle the principal contract. “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ as a broker does not bear any liability for damages caused during the rental period. Liability of “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ in case of minor negligence is restricted to the value of the booked rental period, at all events to foreseeable and typical damages. A liability without fault by “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ remains unaffected. “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.” shall not be liable for minor negligence on the side of their subcontractors

14. General Rules

Should any of the aforementioned regulations be considered invalid, the remaining provisions shall retain their validity. The effectiveness of the contract in general remains unaffected. The ineffectiveness of the rental contract shall not affect the brokerage agreement.

In the event of a breach of these regulations or in case of well-founded suspicion of an infringement “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ is at any time entitled to exclude the client from using this website and/or services as soon as the already fulfilled bookings have been completed.

DThis contract represents the entire agreement between you and “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ concerning this website and replaces all prior or simultaneous communication shared either oral, in writing, or by electronic means between you and “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.”.

The client may sue the broker “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ either at his residence (Mallorca/Spain) or before the court, that is competent for the client’s place of residence.

In case of lawsuits by the broker against the client the latter’s place of residence is crucial, unless the suit has been brought against registered traders and individuals without a place of general jurisdiction in the country, or individuals who after completion of the contract move their place of residence abroad, or whose place of residence at the time of action is unknown. In such cases, the residence of the broker “Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.“ shall be decisive.

It should be noted that cancellation and storing of the text of the contract is possible after conclusion of the contract. Afterwards the text shall not be accessible anymore.

15. Subcontractors as Agents for Rental contracts

Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.

Carretera Cala Fornells 35

07160 Paguera

Baleares / Spanien

Tax ID: B57874208

Tel.: +34-971-686-437

villasmallorca.eu

rental(at)villasmallorca(dot)eu

Allgemeine Geschäftsbedingungen - Vermietung

im Folgenden geben wir unsere Vertragsbedingungen für die Saisonvermietung von Immobilien, die mit der Vermittlung und der fortgesetzten Unterstützung der Firma Villas Mallorca Rental Deluxe S.L., die die vertragliche Grundlage zwischen Ihnen und dem Vermieter darstellen, durchgeführt wird. Die Firma Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. übernimmt im Namen des Eigentümers der Immobilie den Reservierungsvorgang und die Unterstützung des Mieters. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die Vermietung von Mietobjekten durch Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. gelten die folgenden Bedingungen. Reguliert wird das Rechtsverhältnis zwischen dem Mieter und Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.

1. Reservierungsanfrage / Reservierungsbestätigung

Die Reservierungsanfrage ist das bindende Angebot , dass der Kunde, der vollste Vertragsfähigkeit aufweisen muss, mit dem Vermittler Villas Mallorca Rental Deluxe S. L., durchführt, um einen Mietvertrag für eine bestimmte Immobilie abzuschließen. Die Reservierungsanfrage kann schriftlich, telefonisch oder elektronisch (Internet, Fax) erfolgen. Darüber hinaus wird der Reservierungsantrag vom Kunden im Namen anderer Personen gestellt, die das Objekt belegen. In jedem Fall haftet der Kunde für die Schäden und Verluste, die durch die anderen Bewohner der Immobilie verursacht werden.

Für den Erhalt einer schriftlichen Reservierungsbestätigung und die Abwicklung des Mietvertrages ist es erforderlich, je nach Objekt und Buchungszeitpunkt, eine Anzahlung oder Zahlung der Gesamtsumme.

Die Vertragsparteien im Mietvertrag sind der Eigentümer der Immobilie, in seiner Eigenschaft als Vermieter und Sie, als Mieter. Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. nimmt ausschließlich als Vermittler teil, der im Namen und im Auftrag des Eigentümers der zu vermietenden Immobilie handelt und Ihnen während des gesamten Buchungsvorgangs behilflich ist und Ihre Fragen beantwortet

2. Abhaltung des Saisonmietvertrags

1. Durch das Ausfüllen der Informationsfelder (Name, Adresse, Passnummer, Kontaktinformationen, etc.) am Ende des Mietprozesses bietet der Mieter Villas Mallorca Rental Deluxe SL die Möglichkeit, über den Abschluss eines Mietvertrages zu entscheiden . Die für den Abschluss des Mietverhältnisses erforderlichen Daten können schriftlich, mündlich, telefonisch oder auf elektronischem Weg (Internet) zur Verfügung gestellt werden. Der Kunde ist verantwortlich für die mit dem Angebot und den darin aufgeführten Teilnehmern bereitgestellten Informationen sowie für seine eigenen Verpflichtungen.

2. Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. behält sich das Recht vor, das Angebot anzunehmen oder abzulehnen. Wenn Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. oder der Dienstleister die Annahme des Kunden sowie die Mietdauer schriftlich, telefonisch, per E-Mail oder auf andere Weise bestätigt, so versteht sich der Vertrag zwischen dem Mieter und dem Vermieter als vollendet. All dies wird unbeschadet der Zahlung der Akontozahlung verstanden.

3. Der Kunde verpflichtet sich, die Richtigkeit der ihm erteilten Reservierungsbestätigung zu überprüfen und gegebenenfalls den Erbringer von Dienstleistungen / Villas Mallorca Rental Deluxe S.L mögliche Unrichtigkeiten oder fehlerhafte Daten mitzuteilen. Der Hinweis auf Ungenauigkeiten oder fehlerhaften Daten, der nicht innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Reservierungsbestätigung erfolgt ist, kann nicht berücksichtigt werden. Ungenauigkeiten oder fehlerhafte Daten, die nach Ablauf der Frist mitgeteilt werden, gewähren unter keinen Umständen das Recht, den Mietvertrag zu kündigen.

3. Zahlung

Die Frist für die Akontozahlung und die Zahlung des Restbetrages sowie die Zahlungsart werden dem Kunden zusammen mit der Reservierungsbestätigung vom Leistungserbringer oder von Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. mitgeteilt. Im Falle einer kurzfristigen Reservierung kann die Zahlung des Gesamtbetrags sofort erfolgen.

Die Zahlung kann je nach Objekt per Kreditkarte, Überweisung, Paypal oder bei der örtlichen Bank erfolgen.

Unabhängig vom Eingang einer Zahlung auf dem Konto, das in der Reservierungsbestätigung angegeben ist, tritt der Abschluss des Mietvertrags zu dem Zeitpunkt ein, in dem die Informationsfelder ausgefüllt sind und der Mietvertrag abgeschlossen ist. Sobald die entsprechende Zahlung auf dem Konto des Vermieters oder auf dem Konto von Villas Mallorca Rental Deluxe S. L. eingegangen ist, wird der Mietvertrag erstellt und zugestellt.

Die Zahlung der Restbeträge (sobald die Anzahlung geleistet wurde) muss, sofern nicht anders vereinbart, spätestens 45 Tage vor Mietbeginn durch Überweisung auf das Konto des Vermieters erfolgen. Alternativ können Sie auch zustimmen, den Restbetrag zum Zeitpunkt der Schlüsselübergabe in bar, per Kreditkarte oder Debitkarte zu bezahlen.

Die Kosten im Falle einer Stornierung und einer Änderung der Reservierung oder Sonderwünsche sind sofort fällig.

Die Höhe der restlichen Zahlung ergibt sich aus der Buchungsbestätigung. Bei nicht fristgerecht oder nur teilweise bezahlten überfälligen Zahlungen kann der Vermieter nach erfolgloser Reklamation des Mieters den Vertrag kündigen. In diesem Fall muss der Mieter die in Klausel 7 vorgesehenen Strafen für Stornierungsfälle zahlen. Bei noch nicht bezahlten Zahlungen kann der Vermieter für eine zweite Forderung einen Gesamtbetrag von 10 € verlangen. Für den Fall, dass zum Zeitpunkt der Übergabe der Schlüssel (Beginn der Mietzeit) der ausstehende Betrag nicht bezahlt wurde, verhindern die Mitarbeiter von Villas Mallorca Rental Deluxe S. L den Zugang zur Unterkunft.

4. Hinweise zur Vermietung

Hinweise zur Vermietung

Zusätzliche Verbrauchskosten wie Strom, Wasser oder Heizung sind im Mietpreis enthalten, sofern die Beschreibung des Objekts nicht etwas anderes angibt.

In Objekten, die den Zutritt von Haustieren verbieten, können Sie nicht garantieren, dass sich vorher noch nie Tiere im Gebäude befunden haben. Das Baden von Tieren im Pool ist verboten.

Immobilien mit oder ohne Inventar sowie bestehende Gemeinschaftseinrichtungen sollten mit Vorsicht behandelt werden. Schäden, die der Mieter während der Mietzeit verursacht hat, müssen gemeldet und repariert werden. Schäden in und um die gemietete Immobilie müssen dem Eigentümer oder Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. sofort mitgeteilt. Auf dem Gelände dürfen keine Zelte, Wohnwagen oder Wohnmobile aufgestell werden.

Das Mietobjekt darf nur von den Personen belegt werden, deren Namen auf der Buchungsbestätigung stehen und nur bis zur angegebenen Höchstzahl von Personen. In dieser Hinsicht zählen Kinder und Babys als eine Person, sofern nicht anders angegeben.

5. Stornierung der Reservierung durch den Mieter. Rücktritt

Der Kunde kann bis zum Beginn der Mietzeit vom Vertrag zurücktreten. Aus Gründen der Rechtssicherheit muss dies schriftlich erfolgen und an Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. (Vermittler) übermittelt werden. Der Eingang der Rücktrittserklärung ist eine wesentliche Voraussetzung für die Ausübung dieses Rechts.

Im Falle des Rücktritts hat der Mieter dem Vermieter einen Geldbetrag zu erstatten, der nach folgender Tabelle festgelegt wird:

30% des Mietpreises - Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn
50% des Mietpreises - Rücktritt zwischen 44-30 Tage vor Mietbeginn
75% des Mietpreises - Rücktritt zwischen 29-7 Tage vor Mietbeginn
95% des Mietpreises - Rücktritt von 6 Tagen vor Mietbeginn

Falls der Mieter das Objekt vor dem Abreisedatum verlässt, muss der Mietpreis in voller Höhe bezahlt werden.

Der Mieter kann dem Vermieter gegenüber begründen, dass die angefallenen Kosten geringer sind als die geltend gemachte Entschädigung.

Diese Entschädigungen müssen sofort bezahlt werden.

6. Änderung der Reservierung

Wann immer möglich, und bis zu 45 Tage vor Reisebeginn, Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. kann auf Wunsch des Mieters den Mietvertrag und die Mietzeit des Objekts ändern. In diesen Fällen, Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. verlangt vom Mieter, der zur Zahlung verpflichtet ist, den Betrag von € 150 für jede Änderung der Reservierung, die geleistet werden muss. Änderungen, die nach Ablauf der am Anfang der Mietzeit angegebenen Frist verlangt werden, können nur durch schriftliche Stornierung der Reservierung und die Realisierung einer neuen Reservierung erfolgen.

Bis zum Beginn der Mietzeit kann der Mieter verlangen, dass ein Dritter die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag an Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. ersetzt. Der Vermieter kann die Substitution ablehnen, wenn der Ersatz nicht den erforderlichen Anforderungen entspricht oder wenn die Substitution gegen gesetzliche Vorschriften oder Verordnungen der Behörden verstößt. Im Falle einer solchen Ersetzung wird Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. als Vermittler berechtigt sein, von dem Mieter einen Gesamtbetrag von € 50 an Bearbeitungskosten zu verlangen, die sich aus diesem Umstand ergeben. Der Mieter kann begründen, dass die Kosten niedriger waren.

7. Garantie, Entschädigung, Mitwirkungspflicht

Wird eine Leistung des Vermieters nicht oder nicht vertragsgemäß erbracht, ist der Mieter berechtigt, Schadenersatz zu verlangen. In diesem Fall muss sich der Mieter unverzüglich mit dem Vermieter oder Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.in Verbindung setzen.

Bei Vorkommnissen im Zusammenhang mit der Leistungserbringung ist der Mieter verpflichtet, alles zu tun, um den Schaden zu beheben oder zumindest zu minimieren. Der Vermieter kann auch Ersatzleistungen für gleichwertige oder höhere Leistungen anbieten. Der Vermieter kann die Leistung verweigern, wenn dies mit einem unverhältnismäßigen Aufwand verbunden ist.

Wenn ein Eingriff in die Dienstleistung auftritt, ist der Mieter verpflichtet, alles ihm Zumutbare zu tun, um den Schaden zu beheben oder zu minimieren. Der Eigentümer kann einen Ersatzvorschlag mit vergleichbarem Wert anbieten. Darüber hinaus kann der Eigentümer den Lösungsvorschlag ablehnen, wenn es einen irrationalen Aufwand erfordert.

Am Ende der Mietzeit kann der Mieter eine Minderung des Mietpreises verlangen, wenn die Leistungen des Vermieters nicht vertragsgemäß erbracht wurden und der Mieter nachweist, dass er die Mängel nicht unverzüglich nach dem Auftreten melden konnte.

Für den Fall, dass die Mietzeit durch einen Vorfall erheblich beeinträchtigt wird und der Vermieter innerhalb einer angemessenen Frist keine angemessenen Lösungen anbietet, kann der Auftraggeber den Vertrag im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen kündigen. Gleiches gilt für die Fälle, in denen zu erwarten ist, dass der Vermieter ohne die berechtigten Gründe die vereinbarten Leistungen nicht erbringt. Eine Nachfrist zur Korrektur von Fehlern jeglicher Art ist nicht erforderlich, wenn offensichtlich ist, dass der Eigentümer keine Lösungen finden kann oder wenn der Eigentümer dies ablehnt oder wenn die sofortige Kündigung des Vertrags durch die besonderen Interessen des Eigentümers gerechtfertigt ist.

Gleiches gilt für den Fall, dass der Mieter aus wichtigen, vom Vermieter anerkannten Gründen die Leistungserbringung nicht verlangen kann. Nur wenn die Entschädigung unmöglich ist, der Vermieter sich weigert, diese anzubieten, oder wenn der Mieter aus gerechtfertigten Gründen die sofortige Kündigung des Vertrages verlangt, ist eine Ausgleichsfrist festzulegen.

8. Rechtliche Grundlage für die Vermietung von Mietobjekten auf Mallorca, Balearen, Spanien

Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. agiert als Vermittler zwischen dem möglichen Mieter und dem Eigentümer der Immobilie. Alle Objekte einschließlich des Portfolios von Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. entsprechen den spanischen gesetzlichen Vorschriften über die Vermietung von Immobilien, die im städtischen Mietgesetz enthalten sind.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Objekte ohne besondere Dienstleistungen oder Dienstleistungen vermietet werden, die denen von Hotels ähneln.

Für den Fall, dass der Mieter zusätzliche Ausrüstung in der gemieteten Immobilie oder die Bereitstellung zusätzlicher Dienstleistungen benötigt, muss er sich an Drittfirmen oder verbundene Unternehmen wenden, die ausschließlich diese Dienstleistungen erbringen.

9. Verträge mit Nutzungsrechten und Kaufoption bei Partnerunternehmen

Unser Partnerunternehmen Villas Mallorca Group, das auf Investments und Verkauf spezialisiert ist, verfolgt seit Jahren ein Konzept der Verkaufsförderung „Try and Buy“. Potentielle Interessenten erhalten hier die Möglichkeit die Immobilie vor einer Kaufentscheidung zu nutzen und zu begutachten. Dem Mieter bzw. Kaufinteressent wird das Recht eingeräumt, für eine bestimmte Zeit die Immobilie zu nutzen und innerhalb dieser Zeit in Ruhe zu entscheiden, ob er die Immobilie zum angegebenen Preis und den Konditionen erwerben möchte oder nicht. Es ist nach weiterer schriftlicher Vereinbarung mit dem Eigentümer auch erlaubt das Objekt und die technische Ausstattung der Immobilie von externen Experten begutachten zu lassen.

Im Gegenzug für die Gewährung solcher Rechte muss der Mieter einen bestimmten Geldbetrag zahlen, die sogenannte "Optionsprämie". Im Falle, dass die Kaufoption ausgeübt werden soll, muss der Mieter muss der pro aktiv dies schriftlich beim Eigentümer anmelden, ansonsten verfällt die Option mit Ablauf der vereinbarten Nutzungsdauer. Die bereits bezahlte Optionsprämie wird dann dem Kaufpreis angerechnet.

Im Falle, dass die Kaufoption nicht ausgeübt werden soll, wird die bereits gezahlte Optionsprämie vom Eigentümer als Entschädigung einbehalten.

10. Verwaltung der Immobilien vor Ort

Villas Mallorca Invest Deluxe SL vermittelt saisonale Mietverträge bzw. Nutzuungsverträge für folgende Objektkategorien:

1. Vom Eigentümer selbst verwaltete Immobilien
2. Durch Auftrag des Eigentümers von externen Fremdfirmen verwaltete Immobilien
3. Durch Auftrag des Eigentümers von Villas Mallorca Invest Deluxe SL verwaltete Immobilien

Selbstverwalter bzw. deren beauftragte Fremdfirmen haben sich schriftlich bereit erklärt die unsererseits geforderten Qualitätsrichtlinien in punkto Verwaltung und Objektqualität einzuhalten.

11. Haftung

Hauptsächlich handelt Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. ausschließlich als Vermittler zwischen dem Mieter und dem Eigentümer der Immobilie, die im Namen und im Auftrag derselben handelt. In diesen Fällen, Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. übernimmt keine Verantwortung für die Dienstleister in Bezug auf die dem Mieter zu erbringenden Dienstleistungen.

Die besonderen Details jedes Mietvertrags hängen von den Informationen ab, die vom jeweiligen Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt werden. Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. können die Wahrheit solcher Informationen nicht überprüfen. Aus diesem Grund haftet Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. nicht für den Fall, wenn die Angaben des Eigentümers nicht zutreffen, nicht vollständig sind oder nicht aktualisiert werden.

Villas Mallorca Rental Deluxe S. L., haftet in seiner Eigenschaft als Vermittler für Schäden an den Kunden, die durch Verletzung ihrer Verpflichtungen entstanden sind, entweder absichtlich oder aufgrund grober Fahrlässigkeit. Villas Mallorca Rental Deluxe, S.L. haftet ebenso für Schäden, die das Leben, die körperliche Unversehrtheit oder die Gesundheit von Menschen beeinflussen, oder als Folge der Verletzung von wesentlichen Pflichten, die vertraglich von Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. festgelegt sind, auch in Fällen von leichter Fahrlässigkeit, die Villas Mallorca Rental Deluxe SL angemasst werden können.

In allen anderen Fällen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Zu den zuvor genannten Auswirkungen wird angenommen, dass eine Verpflichtung wesentlich ist, wenn die Erfüllung derselben die ordnungsgemäße Ausführung des Vertrags ermöglicht.

Im Falle von Schäden, die während der Mietzeit dem Kunden entstehen, übernimmt Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. keine Verantwortung als Vermittler. Die Verantwortung von Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. im Falle leichter Fahrlässigkeit ist auf die Höhe der Miete begrenzt, die der reservierten Mietzeit entspricht, jedoch nur für den typischen und vorhersehbaren Schaden. Eine eventuelle Haftung von Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. ist abhängig von der Schwere des Fehlers. Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. übernimmt keine Haftung für leichte Fahrlässigkeit seiner Mitarbeiter.

Die Verantwortung von "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." im Falle leichter Fahrlässigkeit ist sie auf die Höhe der Miete entsprechend der Mietzeit begrenzt, in jedem Fall auf den vorhersehbaren und typischen Schaden. "Villas Mallorca Rental Deluxe S.L." haftet nicht für Schäden, die durch leichte Fahrlässigkeit seiner Unterlieferanten verursacht werden.

12. Allgemeine Bestimmungen

Die Nichtigkeit oder Ungültigkeit einer der Klauseln oder Bestimmungen in diesem Vertrag hat keinen Einfluss auf die Gültigkeit der übrigen Klauseln oder Bestimmungen. Die Gültigkeit des Vertrages als Ganzes wird nicht berührt.

Im Falle einer Verletzung der vorherigen Prognosen oder eines begründeten Verdachts auf das Vorliegen eines solchen Verstoßes, Villas Mallorca Rental Deluxe S.L. ist berechtigt, dem Kunden die Nutzung der Website und / oder der durch ihn erbrachten Dienstleistungen zu verbieten, sobald die Reservierung abgeschlossen ist.

Wir weisen darauf hin, dass das Herunterladen und Speichern des Vertragstextes nur während des Vertragsschlusses möglich ist. Anschließend kann nicht darauf zugegriffen werden.

Bei Unstimmigkeiten, die sich aus der Auslegung oder Anwendung dieses Vertrages ergeben, unterwerfen sich beide Parteien im gegenseitigen Einvernehmen den Gerichten von Palma de Mallorca.

Dieser Vertrag unterliegt den Bestimmungen der geltenden spanischen Gesetzgebung.

13. Vertragspartner, der als Vermittler und im Namen und in Vertretung handelt:

Villas Mallorca Rental Deluxe S.L.

Carretera Cala Fornells 35

07160 Paguera

Baleares / Spanien

Tax ID: B57874208

Tel.: +34-971-686-437

villasmallorca.eu

rental(at)villasmallorca(dot)eu